雁塔区丰硕佳园收取装修期间全额物业费、垃圾费合理吗？

雁塔区电子城街道回复：网友你好，经电子城街道核实，丰硕佳园《前期物业服务合同》第六条约定“本物业管理区域物业服务收费选择包干制。住宅物业服务收费按照二级服务标准，实行“三费合一”后收费为1.9元/月/平方米。”物业按要求公示。

物业与业主签订的《前期物业服务协议》第五条“物业管理服务及相关费用”中，第一条“甲方缴纳费用方法”中约定“办理入住手续时，需预交三个月物业管理服务费”，实际交费过程中业主也可与物业沟通按月缴纳物业相关费用。

丰硕二期收取的垃圾费为生活垃圾费，属于物业企业代收，物业与业主签订的《前期物业服务协议》第十二条约定“生活垃圾处理费每户6元/月”。

丰硕佳园二期属经济适用房小区，根据《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》（建保〔2010〕59号）“在业主取得完全产权前，经济适用住房购房人只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借”的规定，无法办理空置房手续，故需正常缴纳物业费、生活垃圾费。按规定在取得完全产权后，如不入住可联系物业办理空置有关手续。

丰硕佳园二期安装的壁挂锅炉目前尚在质保期，安装问题可直接在物业服务中心登记由物业负责解决，如有疑问可联系安装施工负责人：13991192877。配件或故障问题可联系壁挂锅炉厂家售后进行维修，壁挂锅炉售后联系方式：88096777。