彬州市世纪城购买精装房 至今不交房没答复

彬州市住房和城乡建设局回复：4月2日，接到网友反映《彬州市世纪城精装房至今不交房》等情况网调字[2024]第04019号的舆情。我局高度重视，立即安排人员,对网民反映问题进行了调查处理，现就有关情况报告如下:

一、基本情况

彬州世纪城项目(3、5、6号地块)，由西部集团子公司彬州世纪城投资有限公司开发建设，占地面积184.30亩，建筑面积443369.60平方米，设计住房3365套。截止2023年8月底，共批准建设商住楼24幢，设计住房2357套(含商业62套)，建筑面积264348.62平方米，由陕西金汤城建工程有限公司承建,陕西华融工程项目管理有限公司监理。项目从2019年8月开始，分期实施。

二、调查事实

经调查，网民反映彬州世纪城精装修房不交房问题基本属实。具体调查情况如下:

世纪城二期项目批准预售共12幢楼1856套。其中:12#、15#、16#、17#、19#楼820套毛坯房已于2023年5月底交付使用，18#104套毛坯房已于2023年9月30日交付使用，14#149套毛坯房已于2023年12月31日交付使用，10#、11#、13#楼442套毛坯房计划2024年6月30日交付使用，8#、9#楼341套毛坯房计划2024年9月30日交付使用。同时，在销售期间，推出精装房，精装房比毛坯房差价500元/每平方米，由客户自主选择。后由于疫情影响，房屋销售不畅，没有按期交付精装房屋，开发商和合作方陕西金汤城建工程有限公司与业主代表协商，精装改为毛坯交付，并每平方米按500元做出赔付，填写解除精装合同，改为毛坯交房，目前12#、14#、15#、16#、17#、18#、19#号楼精装房已签订精装解除协议243户，应退10501349.44元;退款分三次，第一次已按20%退款191户，1643497.53元;已签订解除协议未按20%退款共计52户446140.30元。未退款的原因是开发商和合作方陕西金汤城建工程有限公司之间的经济纠纷，导致退款工作无法进行。

三、处理结果

根据以上调查事实，现作出如下处理结果:

一是我局已约谈彬州世纪城综合体项目开发企业和合作方陕西金汤城建工程有限公司负责人，责成企业依法依规经营，对彬州世纪城项目精装房到毛坯房退款问题，与业主积极协商，并千方百计想办法筹措资金，通过其他途径予以退款。二是按照开发企业和合作方陕西金汤城建工程有限公司达成的协议，用地下车库和地下室抵账的办法和业主积极协商。三是如若精装修退款问题还是没有任何进展，建议购房人走司法程序，依法维护自身合法权益。

感谢西部网对彬州市发展的关心，希望继续监督我们的工作。