西安聚福苑小区入户水表故障 业主自费300元更换合理吗？

9月4日晚8点左右，家中突然停水，联系本小区物业，物业上门检查称入户水表损坏需要更换新的入户水表，物业给到水表厂家联系方式，后经我联系水表厂家，恰逢周末，厂家无法上门更换，下周上门需要收取费用360元，反馈物业后，物业称已经过质保期，需要业主自行承担更换新水表的费用，因为家中供水无法保证，我无奈自驾到水表厂自行购买水表，自费费用300元，水表厂家已开具收据及发票。

经查询必要政策法规，分户水表非人为损坏(自然故障)，物业公司无权要求业主自行承担水表及更换费用。根据市发改价格〔2022]29号、陕发改价格[2022]1917号，非用户原因水表损坏，严禁向居民收取计量装置更换费用。

请求：明确费用责任，根据政策及管理办法免费更换水表，责令退还业主自行购买水表费用。