西安高陵区泾渭分明玫瑰苑何时能办不动产权证书？

西安市自然资源和规划局高陵分局回复：关于网友留言:“泾渭分明玫瑰苑何时能办理不动产权证书?’的舆情调查函(网调字[2026]第08042号)已收悉，现将调查处理情况回复如下:

一、舆情基本情况

网友“用户_PF1djT”称，我是泾渭分明生态半岛玫瑰苑4栋业主，现咨询本楼栋是否已完成整栋首次登记(大证)，是否纳入本期分户办证清单。个人需要提前准备哪些资料，何时到不动产大厅递交分户申请办证，办证专班针对本楼幢最新整改节点与时间规划。望有关部门予以答复。

二、舆情调查情况

依据我局工作职能，涉及舆情事项具体情况如下:

针对网友反映“本楼栋是否已完成整栋首次登记(大证)纳入本期分户办证清单”问题：经核查，生态半岛玫瑰苑小区4号楼幢暂未办理不动产首次登记(大证)，依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记”，因此该楼栋暂无法办理转移登记(小证)。

针对网友反映“个人需要提前准备哪些资料、何时可以到不动产登记大厅递交分户申请”问题：待该小区4号楼不动产首次登记完成后，网友即可申请办理不动产转移登记，办理转移登记时需提交以下资料：不动产登记申请书及授权委托书(需加盖开发商公章及法人私章)、申请人身份证明、备案的买卖合同、契税完税凭证。