汉中三迪金域铂湾小区何时能办房产证？

汉中市南郑区人民政府回复：贵单位“西部网《民生热线》”函件(编号为网调字[2026]第06131号)收悉后，我区高度重视，立即责成区住建局对该问题进行了调查核实，现将具体核查办理情况函告如下：

一、基本情况

网友“用户-fCDp”称：我是三迪金域铂湾小区的业主，小区业主均为全款或者按揭购房，交房三年多，开发商始终没有完成不动产证办理相关手续。多次反馈过程中，我们充分认可南郑区住建局工作人员的积极态度，但核心问题仍未解决，今年早些时候南郑区住建局回复2026年6月底之前完成办证，但现在又成了泡影。恳请相关部门持续跟进，加快梳理办证遗留问题，万分感谢!

二、调查处理情况

经核查，三迪金域铂湾项目一期7栋楼原定2023年6月30日交付，二期4栋楼原定2023年9月30日交付。项目建设期间，受商品房市场销售低迷影响，开发企业资金周转困难，小区公共配套设施建设滞后，整体未达到竣工验收法定标准。因部分购房业主诉求集中、反复投诉，开发企业在未完成竣工验收备案的情况下，分别于2023年9月30日、2023年12月30日擅自将一期、二期房屋交付业主使用，致使业主入住后长期无法竣工验收、不能办理不动产权证书。

同时，受企业资金短缺影响，项目欠薪、信访问题频发，存在一定烂尾风险。为有效防范化解房地产领域风险隐患，切实保障购房群众合法权益、维护社会大局稳定，区住建局专题研究后，于2025年5月从该项目一期预售资金监管账户依法拨付资金103万元，专项用于兑付农民工工资、推进消防验收、完善基础设施配套等收尾工程，全力攻坚一期竣工验收工作。目前，项目一期节能验收已完成，消防、规划验收正稳步推进。

针对企业违规交房问题，我区始终坚持依法监管、持续督办，区住建局于2023年12月11日向建设、施工单位下发《纠正违法行为通知书》，开展约谈警示；2024年2月、2025年12月先后印发《督办通知单》《关于尽快办理竣工验收备案手续的通知》，持续压实企业主体责任，督促补齐建设手续、完善配套设施、加快竣工验收备案。2026年7月13日，我区再次召开项目攻坚推进会，明确时限要求，督促企业务必在2026年9月底前完成全部验收工作，达到不动产权证书办理条件。

2026年7月10日，区住建局工作人员就问题核查处置、整改进展及后续办证工作计划，向留言网友作了详细解释说明，网友对我区处置工作表示基本满意。

三、下一步工作措施

下一步，我区将持续紧盯项目建设收尾、验收备案、办证攻坚等重点工作，实行常态化督导、周调度推进，严格督促企业按期完成各项整改验收任务，切实保障购房群众合法权益。