西安东方宸院公寓物业疑似更改公摊电费计费方式

陕西鑫华泰物业管理有限公司新城区分公司乱收费，西安东方宸院公寓公摊电费0.2元/千瓦时（按用电量计费），但实际收费擅自变更计费方式，改为0.2元/㎡按建筑面积固定收取，收费项目名称篡改“公摊电费”为“公共能耗管理费”，公示的计费规则与实际收费完全不符，违反明码标价规定。公示牌电梯费上限0.37元/㎡每月，物业实际按照0.5元/㎡每月向我收取，收费单价明显超出公示最高限价。物业将电梯维保、年检费用混入电费相关收费，违反转供电政策，维保费用应当纳入物业费，不得随电费向业主分摊。本人手里留存：收费收据原件、公示牌照片、和物业通话录音全部证据。

请求有关部门开展核查，调取物业供电局缴费票据、收费台账；核查结束后，向我出具书面核查结果，写明事实认定、法律政策依据。