咸阳融创宸光壹号小区业主预存一年物业费 才能领钥匙收房

秦都区融创宸光壹号项目现阶段集中交房，开发商及合作物业设置霸王条款：所有业主办理收房、领取房门钥匙，必须预先缴纳一年物业费，不预交物业费一律不予交付钥匙、拒绝办理交房手续。

购房合同内没有任何交房需预缴物业费的约定，房屋交付（商品房买卖合同）与物业费缴纳（物业服务合同）分属两种独立法律关系，按照《民法典》《物业管理条例》相关规定，开发商、物业无权把预交物业费设置为收房前置条件，捆绑收费属于明显违规行为 。

业主多次现场沟通，开发商与物业态度强硬，坚持不交预存物业费不给钥匙，业主无法正常收房入住，被迫面临两难选择：要么被迫预交不合理费用，要么长期拿不到新房。业主已留存现场通知、沟通录音、聊天记录等全套证据，本人已拨打过住建局物业科电话，和市场监督管理局电话，但是都说不是自己的职责，且都说，“是违法违规的，你去起诉，你去告吧”。恳请督促相关主管部门介入查处，已经被迫预存的给业主退费，没有预存的责令取消捆绑收费，无条件正常交房。