西安灞桥区悦中心项目延期近五年未交付

高铁东城服务中心回复：关于网友反映“悦中心项目延期近五年未交房”的问题，高铁东城服务中心高度重视，立刻安排专人调查，现将调查结果回复如下:

一、基本情况

大明宫东城国际项目二期(悦中心)为商业办公类项目，由西安唐荣置业有限公司开发建设。该项目于2021年8月19日取得预售许可证，原约定交房时间为2023年6月30日，部分业主约定交房时间为12月31日。该项目于2022年底因建设资金问题停工，后经协调于2023年12月复工。

二、工程进展

截止目前，外立面正进行玻璃安装，室内二次框架结构及轻质隔墙完成，室内正进行水电消防安装、地暖安装、卫生间防水等工程。开发商表示将力争年内交房。

三、存在问题

1.大明宫项目资金短缺，开发商筹措资金能力有限。开发商希望通过业主按揭贷款筹措资金后完成剩余工程建设，但银行方面需要项目完成竣备后才予以放贷，目前开发商正在做银行工作希望银行放松放贷条件。

2.原施工单位陕西建工第十五建设有限公司，2023年撤场后，因大明宫项目方未按撤场时签订的协议按时付款，现已向法院提起诉讼，2026年3月区法院根据陕十五建申请，做出了保全实施完结通知书。根据银行风控要求，若贷款方存在类似诉讼，将不予以放贷。

四、近期推进工作

4月15日，高铁东城服务中心和区住建局到唐荣公司总部，了解公司资金筹措及银行贷款进展情况。

5月8日，高铁东城服务中心和区住建局联合与陕十五建见面，协调推进相关诉讼解决办法。

五、下一步措施

1.积极协调相关职能部门研究处置措施，推动项目建设。

2.继续督促唐荣置业加快融资、注资，持续跟进项目资金筹措进展情况，促进项目加快建设进度。

3.督促项目做好延期交房预案，尽量保证业主权益，加强与业主沟通，做好安抚工作。