宝鸡岐山县凤凰台小区烂尾多年 恳请督促退还房款

岐山县住房和城乡建设局回复：经调查，岐山县凤凰台小区由陕西诚兴建设投资有限公司开发建设。前期因开发商经营不善、资金链断裂，导致该小区长期处于半停工状态。在县政府及相关部门多方努力下，2020年初该项目引入新的投资建设企业(陕西力晨建设工程有限公司)。于2020年11月启动7号至10号楼项目剩余工程建设工作。至2022年6月，已办理房屋预售证，同时对7号至10号楼进行了后续建设和对外销售。截至目前，9号、10号楼已向业主交房，7号、8号楼已向部分业主交付。剩余未交付房屋因项目涉及相关债务查封，暂无法向银行申请住房贷款，导致暂时未能向部分业主正常交房。该网友反映的就是这种情况。目前，因开发商及合作方资金困难，该项目仍处于停工状态。

目前，为解决该项目遗留问题，我县成立凤凰台项目工作专班，并多次召开专项推进会，督促开发商申报复工复产方案。现开发商正在研究后期复工事宜。关于网友投诉的退款问题，经我局调查督促，开发商承诺：现正在积极筹措资金，待项目复工复产后，将逐步落实退还房款事宜。关于该问题我局将持续关注。下一步，我局将督促开发商加快推进项目复工复产，同时要求加强小区居住安全，组织开展隐患排查整治，为业主营造安全舒心的居住环境。