宝鸡市蔡家坡凤凰现代城4号楼遗留问题至今未处理

蔡家坡经济技术开发区管理委员会回复：网民您好，留言收悉，现将有关情况回复如下：

我们已约谈开发商，督促加快后续尾留工程的施工，尽快工程完工，同时联系物业协调督促尽快解决问题。

1.人居环境问题：我们将与县住建局联合对凤凰现代城小区物业服务企业宝鸡恒居逸乐物业服务有限公司进行执法，严厉打击物业服务违法违规行为，彻底解决群众关注的道路、围栏及绿化等物业问题。

2.大门及未开发空地问题：我们已督促开发商，及时研究完善后续建设计划，后期我们将继续督促开发商尽快为业主解决相关问题。

3.剩余电梯未开通问题：我们已督促开发商加快电梯的安装调试工作进度，确保电梯各项性能指标符合安全标准，同时积极协调相关部门办理电梯使用手续，争取电梯早日通过验收并投入使用。

4.商铺防坠玻璃破损未更换问题：我们已责成开发商立即组织专业施工队伍对破损的防坠玻璃进行更换。

5.消防设施未安装问题：我们已责令其严格按照消防安全标准和规范要求，加快完善消防设施的安装和调试工作。

6.楼梯间卫生问题：我们已要求开发商加强楼内卫生管理工作，增加清洁人员的配备，提高清洁频次，同时加强对居民的宣传教育，引导居民养成良好的卫生习惯，共同维护楼内环境卫生。

7.楼宇伸缩缝未封堵问题：目前伸缩缝封堵工作已纳入近期施工计划，我们将督促开发商严格按照施工规范和设计要求进行施工，选用优质的封堵材料，确保封堵质量。

8.窗户问题：我们将督促开发商严格按照施工规范和设计要求进行施工。

9.电梯广告问题：我们已要求开发商加强电梯广告清理，增加清洁人员的配备，提高清洁频次，制定详细的清洁计划和标准，加强对清洁工作的监督和考核。

10.验收办证问题：我们指导、督促凤凰现代城4#楼尽快完善竣工验收备案相关准备工作和加快消防工程施工，待竣工验收备案、消防验收后协助为业主办理房产证。