榆林长城一号未办产权证 小区内围栏围住大片闲置空地

榆林市自然资源和规划局回复：您反映的榆阳区长城壹号小区至今未办理房产证的问题，我局立即进行了调查核实，现将有关情况答复如下:长城壹号小区坐落于榆阳区长城南路，由陕西达昌房地产开发有限公司开发建设。该小区存在未取得核验核实、消防、竣工验收备案等手续，暂不具备办理房屋首次登记的条件。2026年5月，由榆阳区政府提出该小区纳入处遗范围的申请已经市政府同意，并确定由榆阳区处遗工作专班抓紧对接市区相关职能部门，研究形成化解处置方案。目前，我局正在完善该小区现状土地核验与规划核实手续。

下一步，我局将持续督促建设单位尽快完善相关手续，争取早日为业主办理不动产权证。如您对咨询的问题仍不清楚，请拨打榆林市自然资源和规划局电话0912-3858990咨询。

榆林市榆阳区人民政府办公室回复：西部网留言板反映“长城一号小区内围栏围住大片闲置空地”问题(工单编号：2026071500128)已收悉，现答复如下：

一、关于长城一号小区无法办理房屋产权证的情况说明

按照榆林中心城区建设管理职能划分，市自然资源规划局负责房屋建设工程规划审批及专项验收工作；市住建局负责商品房预售许可、销售管理、网签备案、预售资金及专项维修资金监管以及大部分工程项目的施工过程监管；不动产登记中心负责办理房产证等业务；我区无项目资金筹措、预售监管、规划实施等相关管理权限，只负责区管项目施工阶段的质量安全监管。经核查，长城一号项目未取得竣工验收备案相关手续，项目开发商至今未向相关职能部门提请开展项目竣工验收及备案工作。该问题建议交由市自然资源规划局、市住建局和不动产登记中心等对应职能部门核查处置，由相关职能部门依据职责解答群众疑问、推进问题整改，我区将全力配合市级各职能部门开展相关协同工作。

二、关于长城一号小区内围栏围住大片闲置空地的情况说明

经核实，该围栏遮挡地块原为村集体院落，早年开办幼儿园期间修建隔离围栏。目前该地块二层商业会所对外承租经营，为整治商户摩托车乱停乱放、侵占公共区域问题，同步提升片区人居环境，设置围挡划分商业经营区与居民活动区域，有效隔绝商业经营与居民生活相互干扰。