灞桥区河畔公馆小区无法办理房产证 影响业主子女入学

西安市住房和城乡建设局回复：贵网的《西部网网上舆情调查函》收悉，我局高度重视，立即发函项目辖区住建局，要求对“关于网友反映“小区未办房产证影响业主子女入学”的情况”进行调查核实，具体有关情况如下：

一、项目基本情况

经浐灞国际港住建局核实，河畔公馆小区项目于2010年4月由西安市灞桥区红旗街办五星村村委会与陕西宏基置业有限公司签订联合开发建设合同，由五星村村委会提供位于水岸东方以南，檀香园项目以东，造纸二网厂家属区道路以北，东三环路以西的约6.96亩（以实际测量为准）集体建设用地，陕西宏基置业有限公司负责开发建设所需资金和办理相关手续后，联合开发楼盘。楼盘建成后，其中住宅、商铺及地下车库部分用于补偿安置村民，部分住宅对外销售。经核查，该项目截至目前为止未办理土地相关手续，也未取得规划及建审手续。

二、群众反应问题核实情况

（一）无法办理房产证问题

房产证办理职能在不动产登记部门，且土地、规划等手续也由资源规划部门负责，因此，关于该项目无法办理房产证事宜建议向资源规划部门反应。

（二）影响子女入学问题

鉴于该项目系因为相关土地等手续未办理导致后续不能办理房产证及落户，致使购房人子女无法入学。因此，关于该项目购房人子女上学有关政策问题建议咨询教育部门。

（三）物业限水限电问题

经灞桥区住建局核查，暂未发现存在物业企业擅自限水限电行为。灞桥区住建局已向该企业下发《提醒函》，要求物业企业严禁以催缴业主拖欠物业服务费为由，采取中断供水、供电、供气、供热等方式限制或者变相限制专业服务。如市民发现物业企业擅自断水断电等行为，可及时向灞桥区住建局提供音频、视频、聊天记录等佐证资料，将依法依规进行调查处置。