莲湖区老城根蓝光雍锦世家物业费及车位管理问题

西安市莲湖区政务公开办公室回复：接到网友反映“莲湖区老城根蓝光雍锦世家物业费及车位管理问题”留言后，我区安排区住建局、红庙坡街办调查处置，现将有关情况致函如下：

一、基本情况

蓝光雍锦世家项目位于星火路1236号，由西安老城根烁城房地产开发建设有限责任公司开发建设，于2023年12月交付使用，建筑幢数5幢，1280户，物业公司为西安老城根物业管理服务有限公司。

二、调查处置情况

（一）关于物业服务费价格问题。雍锦世家项目分为三个标段分批建设，其中，一标段前期物业合同签订时间为2020年7月，二标段前期物业合同签订时间为2020年12月，三标段前期物业合同签订时间为2021年8月。

《西安市物业服务收费管理办法》于2020年11月5日印发，自2021年1月1日起实施。该项目于2023年12月25日集中交付，交付时新标准已实施2.2元/平米·月。项目一标段、二标段已按照此标准与业主签订了物业服务协议。

（二）关于车位管理问题。经了解，该项目总平图规划地面停车位56辆，其中新能源车位22辆，西安老城根烁城房地产开发有限公司按照项目前期规划现已建车位48个，已审批备案，该车位由开发建设单位管理，未移交至物业公司。工作人员已要求物业与业主充分沟通，做好解释工作。

此函。