汉中三迪金域铂湾房地产公司侵占业主房子办公不搬离

汉中市南郑区人民政府回复：贵单位网调字〔2024〕第10038号关于网友反映“三迪金域铂湾房地产公司侵占业主房子”问题的舆情调查函已收悉。我区对网友“用户-fCDp”反映的问题进行了核实处理。现将具体情况函报如下。

一、基本情况

三迪金域铂湾小区位于南郑区大河坎镇南郑大道东段，由汉中旭三迪房地产有限公司（以下简称“开发公司”）开发建设，项目分三期开发，反映人刘某购买该小区9号楼103商铺一间，建筑面积41.45平方米，该楼于2024年4月交付使用。2024年5月，开发公司与其丈夫林某口头达成商铺租赁协议，约定以15元每平方米每月的价格租赁该商铺，租期7个月（即2024年6月1日-12月31日）。今年9月，反映人以租金价格较低为由不同意将该商铺租赁给开发公司，要求腾退该商铺。目前，开发公司与反映人未达成一致意见，开发公司暂未支付租赁费用。

二、核实处理情况

前期，该反映人已于今年9月13日通过南郑5412345政务服务便民热线反映此事，区住建局就其反映问题立即进行了核实，并于9月14日就商铺租金问题进行调解。由于开发公司已将该商铺装修，现为三迪金域铂湾小区售楼部，且正常使用，若立即腾退会给开发公司造成一定经济损失，故开发公司提出以原租赁价格租赁该商铺，但反映人执意要求开发公司上涨租金或腾退商铺，双方意见分歧较大，未能达成一致。

9月30日、10月14日，区住建局先后两次与开发公司座谈，协调该问题，开发公司仍坚持前期协议租金价格，协调未果。

10月15日，区住建局工作人员通过电话与反映人取得联系，向其详细告知了核实处理情况和相关法律法规政策，争得反映人理解；同时，由于该纠纷属于一般民事经济纠纷，已建议反映人通过司法途径解决。

三、下一步工作

区政府责成区住建局持续跟进该问题后续处理情况，积极协调，推动矛盾化解，切实保障双方合法权益，努力维护社会和谐稳定。