沣东新城君合天玺小区开发商私建锅炉 更改供暖方式

沣东新城开发建设部回复：2024年6月3日，贵单位刊发西部网用户“_AVht”在《民生热线》栏目留言“沣东新城君合天玺小区开发商私建锅炉，更改供暖方式”的问题线索已收悉。沣东新城开发建设部高度重视，立即安排相关工作人员核实情况。具体情况如下：

君合天玺小区位于西咸新区沣东新城昆明路以南、富源二路以西。经核实，小区开发商陕西冠泽房地产开发有限公司于2022年3月向西安热电有限责任公司提交了用热报装申请，西安热电有限责任公司结合该区域市政热力管网已满负荷运行的现状，并依据西安市城市管理和综合执法局2021年8月印发的《关于进一步推进发展分布式供热工作的通知》相关要求，为保障用户供热质量，经热力公司研判并与小区开发商协商一致，决定对君合天玺小区采用分布式市政集中供热，由西安热电有限责任公司负责分布式市政集中供热业务的全资子公司——西安热电新能源有限公司负责供热。

经核实，西安热电新能源有限公司与陕西冠泽房地产开发有限公司于2022年4月签订供用热工程合同，合同约定供热设施设备由开发商出资建设，热力公司向开发商提出施工单位资质要求和热交换站及分布式燃气锅炉设计要求，同时热力公司按照国家标准和行业要求对小区热力工程建设过程及建设内容的质量和安全进行监督验收，以达到供热相关标准要求。建成后该小区供热设施设备移交西安热电新能源有限公司维护管理运营。2022年11月西安热电新能源有限公司在沣东新城管委会对该项目进行了备案，并取得了项目备案确认书。

正式供暖后，西安热电新能源有限公司对君合天玺小区热用户直管到户，热费由热力公司直接收取，热费收取标准按照西安市政府物价部门批准价格执行。

针对君合天玺小区2024—2025年采暖季首次用热问题，陕西冠泽房地产开发有限公司于2024年4月29日向西安热电新能源有限公司提交了用热申请函，热力公司于2024年4月30日进行了复函，复函中明确当该小区入住率按《西安市集中供热条例》相关要求达到60%时，热力公司将对该小区正常供暖。

特此回复，后附相关材料。

附件：

1、开发商用热报装申请

2、西安市城市管理和综合执法局《关于进一步推进发展分布式供热工作的通知》

3、供用热工程合同

4、《君合天玺项目供热中心建设项目备案确认书》

5、《关于君合天玺小区2024-2025采暖季用热的函》

6、《关于对君合天玺小区2024—2025年采暖季用热的复函》