宝鸡盛景华庭阳光物业要求收房时交一年物业费

宝鸡盛景华庭阳光物业在业主在交房时强制收取物业费一年，不缴费不给钥匙不给验房，而后工作各方面一直不到位卫生清扫也不及时，小区建筑垃圾要求统一堆放停车场一处，但地下停车场一直脏乱差，垃圾不及时清理堆放在过道，业主多次要求清理，才去收拾，推一下动一下，小区地下停车场一直没有安装栅栏，外来车辆随便进出，占用业主车位和过道，反应物业，物业给的回复是没有电话，联系不到没有办法，态度随便，业主每次回家只能自行解决，小区物业群成了挪车群，时间长达一年之久，今年9月中旬安装车辆进出栅栏后，将外来车辆清场后没有任何收费依据就按照一个月60元车位管理费收费，业主对收费标准质疑，未按最近一费制实行，物业给的回复大部分业主没有找他们，默认业主不通过一费制，业主认为物业对一费制公告宣传不到位，未放置醒目位置，没有彻底落实询问业主，物业服务差劲，态度恶劣，小区停车场设备未完善，是否达到交付条件，物业就强制要求交停车管理费到年底或者半年，不然不让进，大部分业主都被拒门外，无法开车回家，物业没有权利不让业主进出车库。

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盛景华庭阳光物业收一年物业费 未强制性收取

宝鸡市金台区人民政府回复：网民您好，留言收悉。现将有关情况报告回复如下:

经核实，盛景华庭项目于2021年1月24日交房，物业费按2021年2月1日开始收取，物业公司为了方便各位业主，表示物业费可一次性缴纳至2022年12月31日，并无强制性收取一年费用。

关于一费制征询意见问题。物业公司于2022年1月，通过小区公示栏，业主群等多种宣传方式宣传“一费制”，截至目前，共征询同意住户45户。

关于物业收支公示问题。盛景华庭小区不属于包干制服务小区，物业属于前期服务，已和业主之间签订过前期物业协议。

关于停车管理费60元/月是否属于正常收费问题。按照《关于加强物业区域内交通工具停放服务收费管理的通知》物业，三级物业服务的室内停车费标准为100元/月标准，因此60元/月是属正常收费不违反收费标准的。地下停车场有照明灯，车位线等，卫生按时清扫。