城虢和院开发商违反国家强规 阳台漏水不维修不赔偿

宝鸡市高新技术产业开发区管理委员会回复：网民您好，留言收悉，我区高度重视，经我区工作人员核实，回复如下：

一、阳台漏水要求赔偿事宜。您曾因阳台漏水问题连同高新物业公司、高新地产公司受到楼下业主党某的法院诉讼，经法院审理，判决您赔偿楼下业主党某财产损失3640元，判决显示该问题与高新物业公司、高新地产公司无关。（见附件一：民事判决书（2021)陕0304民初340号）2022年7月1日，您再次提起关于房屋漏水问题的诉讼，开发商于2022年7月14日收到陈仓区人民法院传票，定于2022年8月22日开庭审理。（见附件二：陈仓区人民法院传票2022年7月14日）开发商表示，将遵照法律法规，尊重法院审理，执行判决结果。

二、城虢和院住宅建设违反国家强制规定事宜。您投诉我公司城虢和院小区违反《住宅建筑规范》第5. 1. 7条“阳台地面构造应有排水措施”的强制性规定，没有给涉案阳台做排水措施；违反《住宅设计规范》第5. 6. 6条“开敞阳台应采取防水措施”的规定，没给涉案阳台做防水或防水失效。然而，城虢和院小区实际依据的GB50368-2005《住宅建筑规范》、GB50096-1999(2003版）《住宅设计规范》，其中关于阳台排水和防水无明确的强制性要求，故该阳台无排水及防水。因此，所建住宅符合国家有关规范，不存在违规建设的问题。工作人员已经相关情况已告知您。感谢您对我们工作的理解和支持。