宝鸡高新生态花园购房近四年 不给业主签订购房合同

1、于2018年9月份认购及购买高新生态花园57号楼一单元住房，所交款项仅出具收据，并于同月办理完交房手续，高新物业提供了所购住房的两书一表。但时至今日开发商未给签订《商品房买卖合同》及出具房款缴纳正式购房款税务发票。

2、于2019年房管部门核定57号楼一单元住房面积为99.98平方米，但2018年认购及购房房款收取按照103.39平方米收取。同小区已有部分业主退还多收面积差款，但我所购57号楼一单元房款开发商至今未退还多收取的面积差款。