宝鸡市泽润金花国际房屋产权证迟迟办不了

宝鸡市住房和城乡建设局回复：西部网(网调字[2021])第04015号)反映泽润金花国际房产证问题回复如下:

经了解，目前金花国际商住楼由于面积误差问题正在处理，具体可向宝鸡市自然资源和规划局咨询，影响办理不动产初始登记，导致业主无法正常办理房产证。我们已督促开发企业加快办理，让业主早日取得房产证。

依据《城市商品房预售管理办法》(建设部令第40号)第十二条：由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。《商品房买卖合同》对房屋登记期限及因出卖人原因未在规定期限内取得房屋所有权证书的处理方式有明确约定，业主可通过合同约定的解决方式主张和维护自身权益。

宝鸡市自然资源和规划局回复：经了解，金花国际项目位于金台区大庆路，土地证号为宝市国用（2014）第126号，为出让的商服、城镇住宅用地。该项目2018年2月通过竣工验收，目前正在进行权籍调查等不动产登记前期资料准备工作。我局将加大力度，指导督促建设单位尽快完善登记资料，开展不动产登记。

我市为方便群众不动产登记办证，除过窗口和网上受理，已率先开通手机APP不动产申请登记，安装 24小时自动出证设备。承诺一般登记5个工作日、批量登记15个工作日办结。还增加了临下班办事“延时服务”、对上班族“周六服务”、外出群众“网上预约”“证书邮寄”等服务措施。对于业主反映购房后不能办证问题，一般都是手续资料不齐造成的，建议地方政府和住建部门加强房地产监管。同时购房人也可依据购房合同，采取法律途径，解决办证问题，保护自身权益。