惊喜变惊吓！我在渭南买了一套房，却不敢收！

2020年12月底，是宏帆人和府第一批业主收房的日子，原本很开心，到了收房现场，却成了一场惊吓！

一、连廊安全隐患堪忧

连廊房在全国已经很多见，但在渭南还新的项目，目前，渭南还有很多人不知道何为连廊房。没错，我买房的时候也不知道，销售顾问只介绍说，观景连廊，可以将人和公园的美丽风景一览眼底；这种连廊，使中间户也可以做到南北通透。却对连廊的弊端以及它的危险性只字不提！更有一部分业主至今不知道他们买了连廊房！此乃侵犯了消费者的知情权！

下面介绍下连廊的缺点：

1、中户隐私性差：假如东西两户从连廊经过的，那么可以通过窗户看到中户家里的情况。

2、连廊的栏杆如果不够高，防护不到位的话，有极大的安全隐患。目前，全国已发生多起连廊坠楼事件。

3、两梯四户，两部电梯用连廊分隔开来，增加了等待电梯的时间。

宏帆人和府连廊长20米，高1.14米，踩着国家线飘然而过。其中水泥台0.6米，栏杆0.5米，儿童踩着高台，轻轻松松就翻过去了，当然还有个子高点的成人，不小心也是会翻下去的。翻下去等待我们的是什么呢？万丈深渊！刺不刺激？

《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定“防护栏杆必须采用防止儿童攀登的构造”。宏帆人和府的防护栏杆不光采用了儿童可攀爬的构造，还不只一个！优不优秀？

可攀爬的构造我在下图用数字标注。

户外连廊，遇到雨雪天，地面湿滑，栏杆过低，若要通过连廊，非常危险。开发商告知我们，一般都不会通过连廊的。事实上，楼栋为两梯四户，一部电梯坏了，必然要通过连廊到另外一部电梯。而我们业主验收房子当天，新电梯就发生故障了，惊不惊喜？

既买之则安之，买都买了，那就想办法把安全隐患降到最低吧！业主们多次大冷天的到售楼部想找开发商协商，也找到了其他地方解决连廊安全隐患的方案——安装隐形防护网。

然而宏帆开发商却是置群众安危于不顾，百般为难。业主说的多了，开发商会说：那你得承认我们做的是对的，是完美无缺的，我们会想办法解决的。事实是就算业主昧着良心承认开发商完美无缺，也并没有什么卵用，开发商说到底还是不给加装防护网呢，轻轻一句“你们加强儿童安全教育”。傻子都知道要加强安全教育，此乃人防。人防了，难道不需要物防？照他们这么说，防火也不需要备消防栓了，提醒下“天干物燥，小心火烛”就可以了。

开发商到底在打什么算盘呢？以下是业主与开发商的对话，你品，你细品：

业主：某某经理，您家有小孩吧？

某某经理：有

业主：换位思考下，如果您住在这种安全隐患极高的连廊房里，您是不是也会时时刻刻担心孩子的安危呢？

某某经理：……

业主：其实加装隐形防护网也不算太贵的。

某某经理：连廊总长度20米，小区1－4号楼，连廊总面积为7680平米，若加装防护网，造价比较大。(抓重点）

业主：经了解，最好的防护网150元/㎡。

某某经理：这样的话，也得100多万。一般来说，铁丝网过两年以后就需要维修，会产生维护费。(抓重点)

在此声明下，以上对话并非捏造，某某经理也是确有其人。另外，据了解，150元的防护网，是质保15年的，并不是他们说的两年。

二、连廊未按合同要求铺设地砖

购房合同附件六：公共部分“4、走道、过道：地面为地砖，墙面为涂料，天棚为装饰吊顶”。连廊作为消防通道，也是连接两个单元，去往另一部电梯的通道，即合同中的走道过道，为粗糙不平的水泥地面，与合同中的“地面为地砖”不相符。

那坑洼不平的地面，用陕西话说，就是：跟猪拱了一样。

宏帆目前用薄薄的水泥将连廊重新抹了一遍，但是懂一点的人都知道，那层水泥耐不了多长时间，下几场雨，就掉片片了。那么后期维护保养的费用谁来承担呢？业主岂不是又是待宰的羔羊！

业主们要求按照合同铺设地砖，宏帆又说了，那你得承认我没给你们铺地砖是符合合同约定的，我会向上级申请给你们升级改造。额⊙∀⊙！这都是什么骚操作？

三、入户门单薄如纸

这种门能防盗？我怎么不信呢！

四、电表未安装，非得说他们达到交付条件，让业主收房。就算不收房，物业费也得从他们规定交房那天交！

再多说两句，关于连廊有人会说，你给自己家那层连廊装好防护网不就行了。我在这里也回复下：宏帆人和府的高层基本都是连廊房了，你能保证你家熊孩子玩耍时，不跑到别的楼层？

渭南这两年连廊房越来越多，群众们擦亮眼睛，就算买，也要提前问下，连廊栏杆高度是多少，后期会不会采取防护措施。生命至上，防患于未然！

快过年了，再给宏帆人和府送上几句：亡羊补牢，为时未晚！不要等悲剧发生了再补救！拍宣传片或许有用，但业主们的好评才是对你们最好的宣传！至于你们为什么又是删除宣传片，又是关闭宣传片的评论功能，你们心里最清楚吧！渭南人民正看着你们呢！