在鄠邑区全款购房的流程到底是怎样的？

鄠邑区住房和城乡建设局回复：关于西部网网上舆情调查函（网调字[2019]第08007号）中，网友咨询在鄠邑区全款购房的流程是怎样的，现将该问题回复如下：

群众购房首先需知道购买房屋所在楼栋是否取得《商品房预售许可证》，如未取得，请勿购买。在了解该信息后，将应向开发企业交纳的房款交至指定的监管账户中（监管账户在其销售场所都有公示，门口显著位置均有张贴公告），交完款项后与开发企业签订《商品房买卖合同》，由开发企业将合同送至房管部门予以合同备案后，再将备案合同返还至业主手中。待合同约定交房时间到后办理交房手续。

鄠邑区人民政府办公室回复：2019年8月6日，网友“鄠邑杨师傅”反映“在鄠邑区全款购房的流程到底是怎样的？”的情况。网友称，我2018年7月在沣京名苑购买2期的住房，2018年7月他们让交18万的意向金，意向书上写2018年10月31日前预售证下来，结果一直到2019年7月17号左右预售证才下来，售楼处马上就打电话要求全款买房的我补齐尾款（也没有购房合同，在补齐购房尾款前几天让补交实际面积差价），一直到现在也没有通知签购房合同。我想请问下在鄠邑区全款购房的流程到底是怎样的？

调查处理情况：

经调查，网友反映问题属实。网友可持开发企业出具的票据及协议等，到行政主管部门进行反映，行政主管部门根据情节予以警告或处罚，并责令开发企业进行整改。如网友愿意继续与开发企业履行购房协议，我区住建部门将督促开发企业尽快与购房群众签订购房合同等手续。关于开发企业取得预售许可后不能签订合同问题，因该时段房管部门合同备案系统处于升级阶段，全区正在更换新的购房合同，所以未与购房群众签订购房合同，现系统已升级完毕，可以对合同进行备案。

关于购房流程，群众购房首先需了解购买房屋所在楼栋是否已取得《商品房预售许可证》，如未取得，请勿购买。在了解该信息后，将应向开发企业交纳的房款交至指定的监管账户（监管账户在其销售场所都有公示，门口显著位置均有张贴公告），交完款项后与开发企业签订《商品房买卖合同》，由开发企业将合同送至房管部门予以备案后，再将备案合同返还至业主手中。待到合同约定交房期限后，办理交房手续。

如有疑问，可通过电话咨询，咨询电话：84889562。