兴平市霁欣仁和坊违规车库何时拆？

兴平市住房和城乡建设局回复：市委、市政府批转我局的市委信息专报第19期、西部网（陕西新闻网）网调字[2019]第03018号函、市信访件编号（省信访局批转）：612019032108651号调查我市霁欣仁和坊业主王锋鸽反映该小区楼间距及强铲绿化带盖车库问题，所反映的问题基本一致，经市领导批示，批转我局一并调查处理，我局领导高度重视，指派专人负责。现将调查处理情况报告如下：

一、霁欣仁和坊业主反映问题的焦点

焦点一，业主反映该小区多层与多层之间楼间距只有15米影响其通风采光问题。

调查处理情况：《陕西省城市规划管理技术规定》3.8住宅建筑之间的最小间距符合多层（遮挡）平行布局为18米。对遮挡的注解为，建筑南北向平行时，该住宅建筑位于其他建筑南侧，其为遮挡建筑，“被遮挡”是指该住宅建筑位于其他建筑的北侧，业主提出的楼间距为15米的问题，实际上是一种理解上的差异，经我局规划验收人员对霁欣仁和坊楼间距的市级验收测量，霁欣仁和坊多层之间的楼间距介于17.2米-18米之间，至于业主顾虑的影响通风采光问题有待于科学的检测及和业主协商解决。

焦点二，业主反映，该小区两栋楼之间强铲绿化带盖三个车库问题

调查处理情况：业主反映违规建车库问题基本属实，但不是强铲绿化带而是原规划审批的1#-6#楼之间的13个车位，改建成了13个车库。对整个小区正常车辆停放尚未造成影响，经我局现场调查，车库外墙距业主王锋鸽所在单元楼距离为2.4米，车库顶端距业主王锋鸽外墙窗户底部高差为1.4米，对业主的使用安全基本上不造成影响。事后，我局将指派专业技术人员，专门就13个车库对小区的整体规划影响问题进行专业评定，如对小区的整体规划影响较小，我局将责令陕西霁欣房地产开发有限公司对13个车库外立面采取立体绿化，增加小区的绿化面积，待绿化方案确定公示小区业主，无异议后，监督实施并抓好落实。如影响小区整体规划，我局将依法作出处理。

业主王锋鸽反映的其他问题，涉及的人和事，已经咸阳市秦都区人民法院行政裁定书（2016）陕0402行初24号，兴监决[2018]30号文件依法依纪处理终结。

二、下一步工作思路及方案

1.对业主提出的通过其他手段维护自己的合法权益的做法，我局在充分尊重业主维权的同时，积极配合相关部门调查处理；

2.协调物业公司提高物业服务质量，责成开发企业解决业主的合理诉求。