供暖季临近 这两个小区还在发愁能不能按时供暖

供暖临近，可有些小区还在为能不能按时供暖发愁。

凯旋广场：需要将去年欠费付清今年才能供暖

王女士是西安市朱雀大街凯旋广场A座业主，同时也是小区日常运营的项目经理，最近小区开始收取2023年冬季供暖费用，可实际收取的结果却不乐观，“小区分AB两座，加起来一共271户，目前为止一共才收了15户。”谈到今年缴费率为何如此之低，王女士有些无奈，称自己也是第一年遇到，2022年供暖季小区的收费率还在90%左右，“供热公司是明德热力，去年大家普遍反映暖气不热，当时给热力公司投诉但没回应，所以今年大家都观望不想交。”

此外，小区的空置费缴纳也存在一定的问题，记者了解到，2022年该小区还有10%的业主存在欠费情况，大部分为办理空置的业主，由于是老小区，管道直上直下，一些业主不在这里居住，而热力公司要求若要停暖需要对管道进行阻断，“那些业主不愿意，因为他们家早就把暖气片拆除了，家里连暖气片都没有肯定不可能用热。”

多种矛盾下，眼看即将供暖却只有十几户缴费，“供暖是民生工程总不能给大家不供不是?”对此王女士也提到，对于去年的欠费他们已经落实了一部分，在11月15日前会把最终未缴费的名单发给街办、社区和热力公司，“热力公司是否也可以适当放宽政策，业委会肯定会尽全力配合，但实在没法达到之前要求的百分之百缴费，只能说收到多少给他们交多少。”

10月28日上午，华商报记者联系到陕西明德集中供热有限责任公司相关负责人王经理，“去年公司跟他们小区业委会签订供热合同，也按合同履行了供热义务，但他们并没有及时履行缴费义务，到现在还欠费10万元左右。”王经理说，目前该小区的供热情况还不太清楚，但今年若是要签合同供暖，最起码要先把去年的欠费付清。对于空置用户是否要做隔断，王经理也解释到，凯旋广场AB座暖气管道使用年份过长并且为串联式结构，并不是没有暖气片就彻底阻隔了热源，用户家中的主管道、供回水管道也会持续散热。同时王经理也告诉记者，该小区前些年一直采用燃煤取暖，2022年开始改用天然气，更换系统后是会对温度产生一定影响，“前期我们做过评估，他们设备的一些参数是不匹配天然气锅炉的，加上管道使用年限过久，若不进行整改会对温度循环产生影响，但热力公司的热源一直都是给足的。”

融创世园大观小区：周一会将统计数据交到热力公司

张先生家住西安市灞河西路融创世园大观小区，据其称，2018年买房后开发商给业主承诺交房后次年予以供暖，可2021年交房至今，小区的暖气却始终没有开通，“这期间我们一直在跟物业沟通协调，去年说今年能供，但今年物业又说由于小区入住率太低，热力公司不给供。”记者从张先生处了解到，小区仍有一些房子没有卖出去，总户数1217户，目前同意供暖的达到54%左右，“我们拿着这个统计数值去问物业，但他们咬死必须达到60%才行，这一天比一天冷了，总不能600多户就这么冻着。”

10月28日下午，记者来到小区物业了解情况，工作人员表示，目前小区供暖数据正在统计中，“到28日收费截止，今天是最后一天。统计完后我们会在周一把这个交到热力公司。”但工作人员告诉记者，根据目前情况来看收费还是达不到60%，对于后续是否可以供暖，还要看热力公司的回复。

记者 杨芷瑶 文/图