曲江美好时光小区强制业主收房 地面私建停车位

陕西名流置业有限公司回复：关于西部网民生热线板块中对于西安美好时光6#交房事宜的投诉事项，本公司予以高度重视，并针对具体问题予以详细回复说明。

投诉事项及回复：

1、西安美好时光小区绿化草完全可以放羊；入户门违规内开；腰线占用采光面积；地面私建车位声称消防车位；

答复：小区绿化，我司严格按照规划报建图纸施工，绿地率满足规划报建要求；设计规范对入户门开启方向没有强制内外开要求，不存在内开违规，且门开启方向在《商品房买卖合同》中的合同附图明确标示；报规文件及项目验收每栋楼宇采光系数均符合报建规划审批，故腰线装饰对于整体采光不受影响，也不存在占用采光面积的说法；小区地上停车位属于划配建要求，我司按照规划配建施工，不属于私建车位，后期园区实行人车分流的管理方式。

2、强制业主收房，强制于8月1日起收取物业费，物业预交一年，且不收取现金；

答复：我司开发建设6号楼商品房买卖合同约定应于2019年7月30日前交付，该楼宇已竣工并于7月上旬取得两书及《竣工验收备案表》。我司计划7月26、27两日组织交付，不存在强制收房。另，按照《陕西省物业服务收费管理办法》通知的第十九条规定业主应按物业服务合同约定按时足额缴纳物业服务费，我司商品房买卖合同补充条款第八条约定预交12个月物业费，考虑到业主新手房装修存在资金压力，我司已调整为6个月预收且告知业主代表，该条投诉内容不实。