陕西裕塬地产开发商不办房产证 咸阳市相关部门不管

尊敬的网友“愤怒的土豆”：

感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，咸阳市住房和城乡规划建设局给予回复，以下是回复的主要内容：

一 企业的基本情况

裕塬城市人家项目是陕西裕塬房地产开发有限公司开发的，位于咸阳文汇路。陕西裕塬房地产开发有限公司是2006年成立的以房地产开发、销售为主的有限公司。公司注册住所：人民东路银都国际办公中心17FA。法定代表人：严瑞军。注册资金：壹仟万元整。企业法人执业执照注册号：610000100012173.开发资质为叁级，资质证书编号：陕建房（2009）572号。发证机关：陕西省住房和城乡建设厅。发证日期：2010年2月。

二 项目的基本情况

小区共3栋楼，分别于2010年4月核发《商品房预售许可证》，预售证为2010071号，预售楼盘3号楼，合同约定办理房产证日期为2013年8月31日。

三 存在问题

据调查，裕塬城市人家项目，造成未办理房产证的原因：按照渭城区光辉村旧城改造项目相关协议，将1号楼部分商业房归光辉村村委会所有。2011年6月城市人家1号楼竣工验收后，在消防还未验收的情况下，村委会和回迁房村民强烈要求交房入住，开发企业和村委会多次协商未果，造成消防未验收先入住的情况。因此，消防不予验收，巨额罚款，导致本小区的消防验收迟迟未解决。近两年，由于房地产市场不景气，公司资金欠缺，，公司已积极与消防部门沟通协调，解决罚款问题，针对裕塬城市人家1-3号住宅楼，市消防支队提出的整改事项，一是资金原因，二是市消防支队对公司提交资料每次审查，结论要求不一致，故关于城市人家消防验收在落实整改和验收之间徘徊长达二年有余。

对于群众反映的问题，公司对我局作出承诺：安排专人负责房产证办理工作。同时经公司会议研究决定，城市人家消防验收将于2016年12月10日之前落实完毕，消防档案移交于2016年12月20日之前完成；城市人家房产证办证将于2017年5月办理完毕。该公司将及时进入办事程序，同时积极做好对来访业主的安抚工作。

对此情况，我局提出四点要求：

（一）责令陕西裕塬房地产开发有限公司积极主动的与业主联系，做好解释工作。维护业主利益，确保安全稳定。

（二）责令陕西裕塬房地产开发有限公司加快办证进度，认真履行公司的承诺。

（三）在物业办成立专门的稳定工作小组，对前来咨询的业主随时通报办证最新进展。

（四）我们将不定期对该企业进行督导，，并对此事进行跟踪调查，确保业主利益。

以上回复仅代表相关部门的处理意见，如有疑问，请在原帖后面跟帖留言或继续在民生热线栏目发帖反映。

西部网

2016年7月22日