秦安地产不履行拆迁协议不给过渡费|长安区请调查

西部网讯（记者 王莹）因为老旧居民楼拆迁在外过渡3年，如今到期等着回迁住新房，结果发现原来的楼到现在都还没有拆，“找该公司商议，说是继续给过渡费，但是一直拖到现在没有任何音讯。”西安市民雒先生在民生热线发帖称。

承诺3年回迁 现已到期老楼居然还没拆

雒先生是西安长安区绿园十字东南角秦安小区的业主。2011年12月，小区开发商秦安房地产开发有限公司（简称秦安地产）与雒先生等24户业主签订了拆迁协议，计划将原本6层的老楼拆除建成高层，当时承诺3年回迁。

然而3年过去了，雒先生不但不能按照协议约定的时间回迁，还发现原来的楼到现在居然还没有拆除。去年12月，雒先生和其他业主找到开发商秦安地产进行商议，“说是继续发放过渡费，但一直拖到现在也没有任何音讯。楼到底盖不盖啊，难道我们要无限期过渡？”

再次承诺补发过渡费依然没有兑现

其间，雒先生还就此问题在西安市政府网站投诉。长安区政府给出的回复称，“秦安地产因开发手续还未完全到位，所以未能按时对秦安小区进行拆迁重建，目前正着手补齐开发手续。同时秦安房产正积极筹措经费，承诺春节前将过渡费发放到业主手中。”

可是，秦安房产春节前发放过渡费的承诺，依然没有兑现。

楼盘开发手续办不下来 不知何时才能回迁

今天（2月28日）下午，民生热线记者来秦安小区实地察看，雒先生所提到的那栋居民楼仍然立于小区中间，看不出任何正在拆迁的迹象。

秦安小区门房人员告诉民生热线记者，老旧居民楼之所以到现在还没拆，是因为新楼盘开发的手续还没有办下来。“公司之前已经把这栋楼前面的一排门面拆了，但是3年了土地规划手续都没办下来，所以后边的居民楼就没拆。”

“当时跟24户业主签协议的时候，已经把该赔的拆迁补偿和过渡费都发放了，门面拆了以后每年还要亏损300万元的租金。”门房人员说，“计划就是过完年赶快把手续办下来，房子盖起来了卖出去，就能补上拖欠的过渡费。”

尊敬的网友“aluo6614”：

感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，长安区人民政府办公室给予回复，以下是回复的主要内容：

关于秦安小区有关问题。经查，2011年，秦安公司计划在秦安小区原址投资6000万元开发建设南城佳郡高层（1栋33层，总面积约27240㎡）商品房，项目涉及拆迁群众24户。由于其所做规划设计占地面积小楼层过高，不符合规划技术规定，控制性规划无法获得审批，至今南城佳郡项目一直未开工，导致3年过渡期满24户业主无法回迁，2015年新产生的过渡费也未发放。

针对此问题，规划长安分局、区房管局、韦曲街道约谈了秦安公司负责人，秦安公司负责人承诺：

一是对已搬迁户2015年的过渡费4月底前发放到位；

二是企业将委派专人加快规划变更报审，力争早日开工建设；

三是若规划变更报审获得批准，及时与各搬迁户见面沟通，妥善解决好因规划变更引起的问题，保证各搬迁户情绪稳定。

目前，韦曲街道已安排专人定期与秦安公司联系，督促秦安公司4月底前将2015年过渡费发放到位，规划部门已对秦安公司违反规划技术规定问题提出了明确意见，要求其根据企业状况及时进行规划变更报审，并做好搬迁户的解释工作。

对以上回复如有疑问，可与西部网《民生热线》编辑部联系：029-85257538-103。

西部网

2015年4月8日