神木房地产开发公司骗取业主大修基金 房管办包庇

小区的专项维修基金是小区全体业主的血汗钱，关系到小区的长治久安。神木县房管办玩忽职守，对违法行为视而不见。导致本小区1000余万元专项维修基金及近5年利息所得200余万元，被神木县房地产开发经营有限公司（法人代表：马涛）贪污，因此1000余万专项维修基金及利息无法从政府指定的专户中接管。

根据《陕西省物业管理条例》第九十二条、第九十三条、第九十六条规定：建设单位应限期将专项维修基金交存入主管部门（房管办）指定的专户，业主委员会成立后由房管办转交业主委员会。逾期未交存入专户的，由房管办限期追缴，并予以处罚，挪用构成犯罪的将追究刑事责任。但是房管办既未催交，也不予处罚，导致本小区的专项维修基金及利息所得不知所踪。

更令人不解的是，在专项维修基金和物业保修金均未到账的情况下，房管办于2014年8月为房地产公司大开方便之门，给予办理房产证。根据条例第七十八条规定：办理房产证时，建设单位需足额交存物业保修金。由于物业保修金不到位，本小区的物业保修一直是一句空话。更出乎意料的是因面积增加，补收的专项维修基金照样未存入专户。房管办纵容着这种违法行为。

除此之外，房管办对房地产开发公司的诸多违法行为一直纵容至今。按照条例有关规定：建设单位应招投标选聘前期物业公司；建设单位应备案前期物业合同、临时管理规约；应在销售房屋场合公示临时管理规约等等。否则，将给予警告，并处以罚款。但是至今未看到任何处理结果。

诚恳的希望贵处，能为我小区广大业主利益作主，让我小区广大业主的合法权益得到切实保障。

金陕世家清华园小区业主委员会

2014年12月10日