汉中城固县博望镇江湾社区一房屋出现裂缝 存在安全隐患

城固县住房和城乡建设局回复：2026年7月2日，接到西部网网上舆情调查函《关于网友反映“博望镇江湾社区一房屋出现裂缝”的情况》（网调字〔2026〕第06132号），我局高度重视，安排专人，立即会同博望街道办、建设单位、施工单位对反映情况进行调查处理，现将办理情况回复如下：

经调查，2025年10月，博望街道办、县住建局收到业主反映江湾社区房屋裂缝的问题，立即到现场进行查验，初步判定是由于框架结构房屋后砌填充墙在干缩拉裂墙面外粉层所致，地基未见明显下沉，不存在房屋结构安全问题，并现场告知了业主，业主对此结论不认可，并拒绝修补。

2026年3月，业主反映二楼房梁出现新的裂缝，经博望街道办、住建局、江湾社区共同踏勘，双方同意委托具有房屋安全鉴定资质的陕西省建筑工程质量检测中心有限公司对房屋进行鉴定。

2026年4月14日至4月28日，陕西省建筑工程质量检测中心有限公司对该房屋进行鉴定，出具了房屋评估报告（陕建技（2026）委工字第017号），报告结论：1.开裂梁裂缝主要是由混凝土收缩引起的，属于非结构受力裂缝，不影响结构安全；2.城固县江湾社区移民搬迁集中安置点D组团S-D-2#楼 64-68/A-J区域相邻柱基沉降差最大为14mm，未超出相邻柱基沉降差限值（0.002l）的要求。顶点位移最大值为15mm，未超出混凝土结构多层建筑H/200mm的限值规定；3.城固县江湾社区移民搬迁集中安置点D组团S-D-2#楼64-68/A-J区域域梁、柱、板承载能力验算结果均满足规范要求。鉴定机构建议：1.对 S-D-2#楼 64-68/A-J 区域梁体裂缝统一进行修补处理，对于宽度不大于0.2mm的裂缝，可进行表面封闭抹面处理；对于宽度大于0.2mm的裂缝，采用裂缝修补胶液进行注射法或压力注浆法处理。修补完成后再粘贴碳纤维布处理。2.对 S-D-2#楼 64-68/A-J 区域开裂填充墙体、启闭异常的门窗及脱落的瓷砖进行修复处理。

2026年5月，住建局、博望街道办将评估报告和处理建议告知业主，业主表示不认可。6月，博望街道办委托具有甲级设计资质的陕西建研结构设计事务所有限公司出具了维修方案。

2026年7月6日，博望街道办、住建局、江湾社区会同陕西省建筑工程质量检测中心有限公司再次向业主讲解了评估报告、建议措施以及维修方案，业主未同意维修。

三、下步工作措施

县住建局、博望街道办及相关部门单位，将加大沟通协调力度，持续跟进，尽快征得业主同意，及时委托有资质的施工单位进行维修，确保群众生命财产安全。

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