咸阳幸福家园车位资源分配不合理 车位只售不租

咸阳市秦都区住房和城乡建设局回复：接到贵单位转办网民反映的问题后，我局高度重视，第一时间安排专人调查处理，现将有关情况回复如下：

（一）关于业主反映要求开放地下空置车位问题

经调查，该小区共有业主7816户，地下规划产权车位2131个，产权归属开发企业，车位目前分为出售、租赁、临时停放三类模式。经向物业核实，车位可正常租售，地下车位租赁费为240元/车位·月，车位租售价格为市场调节价，由开发企业自主制定，物业公司不参与定价。

目前小区停车服务费依据《咸阳市物业收费管理实施细则》（咸发改价费〔2021〕221号）文件规定分为按月和按次两种方式计费，按月60元/车位·月，按次5元/车位·次，30分钟内免费，连续停放8小时为一次，24小时封顶15元，收费标准已在出入口公示。

我局已要求物业公司积极对接开发企业优化停车管理方案，盘活地下闲置车位，充分满足业主包月停车需求，缓解地面停车压力。

（二）关于车辆乱停占用消防通道、存在安全隐患问题

我局已于2026年4月30日向咸阳金房子物业服务有限公司下发责令改正通知书，责令物业强化停车管控。物业公司已制定停车管理方案，通过分时段巡查清理违停车辆、加装隔离石球、施划消防禁停标线等方式常态化整治，保障消防通道畅通。我局已于2026年4月30日向咸阳金房子物业公司下发责令改正通知书。物业落实分时段巡查清挪违停、增设隔离石球、施划消防禁停标线等整改措施，保障消防通道畅通。

下一步我局将持续督导物业落实巡查管控，要求物业加强协调，实改善小区停车秩序。