咸阳西城郦景小区物业未执行一费制政策 电梯是否定期维护？

咸阳市秦都区住房和城乡建设局回复：接到贵网转来《西部网网上舆情调查函》网调字〔2026〕第01061号网民留言反映的相关问题，我局高度重视，立即专人进行调查，现将调查情况回复如下：

 (一)关于网友“用户_Xv7u”反映西城郦景小区未执行一费制问题

    根据《咸阳市物业服务收费管理实施细则》（咸发改价费〔2021〕221号）第三十四条:实行政府指导价管理的住宅小区，物业服务企业在合同履行期间不得擅自调整物业服务收费标准。确需调整的，物业服务企业应当按照物业服务指导标准和物业服务收费指导标准，在街道办事处(镇人民政府)的组织、指导和监督下，公开真实、完整、有效的相关信息。在物业管理区域内显著位置公示服务成本变动情况和拟调价方案;就调价方案与业主协商，经“参与表决双过半业主”同意后，形成业主共同决定，在政府指导价范围内实施调整并约定执行。

经调查，西城郦景小区全体业主并未对是否执行“一费制”进行征求业主意见并表决，目前按照原合同执行。

若投诉人认为其收费不合理，根据《陕西省物业服务管理条例》第七条第九款：市场监督管理部门负责监督检查价格公示、违规收费、特种设备安全、市场计量等行为。依照此规定，建议向区市场监督管理局反映。

（二）关于网友“用户_Xv7u”反映西城郦景小区电梯未张贴特种设备使用登记证问题

经调查，西城郦景小区物业为陕西博瑞祥源物业管理有限公司，该小区电梯由陕西安普瑞泰电梯有限公司进行定期维保服务。

电梯作为特种设备，其使用登记以及安全监管工作，根据《陕西省物业服务管理条例》第七条第九款：市场监督管理部门负责监督检查价格公示、违规收费、特种设备安全、市场计量等行为。依照此规定，建议向咸阳市高新技术开发区市场监督管理局反映。

我局要求陕西博瑞祥源物业管理有限公司配合辖区市场管理部门尽快完成特种设备使用登记证的办理工作。