渭南合阳县尚璟城小区不办房产证 多次要求补交面积差价

合阳县人民政府办公室回复：现将贵网网调字〔2025〕第11025号调查函的具体调查处理情况回复如下：

合阳县西兰尚璟城小区位于县城凤凰西街南侧，由西安市西兰房地产开发有限公司开发，共建设住宅楼10栋608户，2010年10月开始动工，2013年10月陆续交付业主使用。该小区建设过程中由于开发企业资金断裂，未能及时办理房屋产权证。2024年11月份以来，经合阳县不动产办证难工作专班多方督促协调，2025年2月份已开始陆续为该小区业主办理不动产登记证。按照《商品房销售管理办法》有关规定，《商品房买卖合同》上载明的房屋面积为预售面积，不动产登记证上载明的面积为实测面积。房屋实际面积以不动产权证上载明的面积为准。针对网友反映西兰尚璟城开发商多次要求业主补交面积差价才给办房产证及工作人员态度恶劣的问题，合阳县住建局立即约谈了该开发企业相关负责人，要求其主动与业主沟通、解释政策。同时，不断提高物业从业人员管理水平，秉持耐心、细致、负责的态度处理业主咨询、投诉及相关事宜，维护广大业主合法权益。