周至名筑新东城小区环境差、5号楼手续不齐全等问题

周至县住房和城乡建设局回复：收到西部网网上舆情调查函网调字[2025]第10008号，反映名筑新东城地下室积水、手续不齐全等问题后，我局高度重视，立即安排质安站、消防科、房管所进行调查，经核实，现回复如下：

问题一：地下室积水问题

经调查：名筑新东城5#楼地下室积水是由于室外散水回填土不实导致浸水，从卫生间下水管出地下室墙面处洞口渗入地下室形成积水。经质量安全专家评估判定，名筑新东城5#楼主体未受雨水影响，结构性能安全。

针对现场存在问题，我局质安站责令名筑新东城5#楼建设单位及小区物业公司，立即采取以下措施:一是阻断屋面落水管口雨水再次渗入散水以下，将5#楼落水管管口延伸至绿化带外排出雨水；二是结合质量安全专家提出的整改意见，待天晴后，对室外散水进行拆除，向下挖深1米，检视墙面防水层，实施整改；三是对地下室管道出墙口防水进行重新处理；四是对漏水的管道进行更换；五是待现场存在问题整改完毕后，由建设单位将整改前后情况及影像资料形成整改公告，向全体业主公开告知。

问题二：消防水池两年多了未修好、消防检测系统现在处于不通电关闭状态

经调查：名筑新东城消防水池已经建成。消防检测系统由于前期雨水较多，建设单位排查线路是否老化等问题，暂时断电，现已督促建设单位将该设备保持长期通电，确保该设施有效运行。

问题三：名筑新东城项目5号楼没有正规手续问题

经调查：该项目5号楼土地属于沙河村5队集体土地，不属于国有土地上的商品房，不能办理商品房网签备案合同。