陕西宝晶住房租赁有限公司西安第一分公司拖欠租金

尊敬的民生热线工作人员：

在此，我正式向您提出关于陕西宝晶住房租赁有限公司西安第一分公司（以下简称“宝晶公司”）拖欠房租款的投诉。

一、基本情况

我于2024年3月13日与宝晶公司签订了房屋出租管理委托书（合同编号：20231262）及房屋出租委托管理合同，涉及房产位于西安市雁塔区公园南路 89号绿地曲江名城小区3栋1单元1603。合同约定委托期为2024年3月13日至2027年3月12日，租金标准为每月人民币4700元，季付，但是执行的是月付。

期间宝晶公司提出降到每月4000元，我也接受了，2025年7份开始，租金至今没付，理由为资金周转困难，到本月尚欠7、8、9月共3个月租金。

二、沟通与回应

我已多次尝试与宝晶公司的相关负责人沟通，包括韩某和杨某。尽管我通过微信和电话多次联系，但未得到有效回应及解决方案。

三、已采取的措施

我已采取以下措施：

1.2025年9月15日联系到相关社区负责调解纠纷的工作人员，该社区工作人员也联系到宝晶公司韩某，宝晶公司没有给出具体解决方案；

2.2025年9月16日微信联系宝晶公司负责人韩某、杨某，告知了我的诉求：或者付清所欠租金；或者不愿租了，明示退房，我收房，但没收到结论。

3.多次微信联系韩某、韩某微信回复“我问下公司”就没有下文了，后联系相关负责人杨某，答应9月底付，直至9月28日、30日联系杨某、韩某，毫无结果。

四、证据材料

我已准备好以下证据材料：

合同副本

可随时提供微信相关证据。

五、期望的解决方案

1.尽快支付拖欠的租金12000元及违约金。

2.在房屋交付前结清所有相关费用。

3.承担房屋清理还原的费用（客厅、餐厅已建隔墙，需拆除费用，五个门锁更换费用），预计6000元。

4.请求监管部门介入，确保市场公正，尽快解决此租房问题。

我期待贵部门能够重视此事，并采取必要措施解决上述问题。感谢您的关注和协助。

此致

房先生

2025年10月9日