渭南白水县玉鼎佳苑三期未办房本、卫生环境差等问题

白水县住房和城乡建设局回复：接到贵栏目反映的《西部网网上舆情调查函》网调字(2025]第09048号后，我局立即组织相关部门就“玉鼎佳苑三期未办房本，卫生环境差、交通不便、暖气不足、学校设施不完善”等问题进行了调查核实，现将有关情况回复如下：

一、基本情况和调查处理结果

1.针对房产证未办理情况。经核实开发建设单位，30#、32#、33#34#楼所属土地证号为白国用(2014)第020002号土地证，由于拆迁原因导致30#、32#、33#、34#楼未落宗，我局和国土资源局不动产登记中心已经协商处理，目前正在进行落宗，预计12月中旬申请办理不动产权证书。

2.业主反映小区道路旁建筑垃圾长期堆积、围栏破损、养护不到位等问题。城关街道高度重视，已立即责成物业公司定期清理积存建筑垃圾；全面检修破损围栏；加强绿化养护，清除杂草枯枝将尽快改善环境，减少蚊虫滋生，保障居民户外活动安全。

3.针对供暖不足的情况。经供热公司核实，玉鼎佳苑开发商建设换热站时未包含三期居民用暖，为解决居民用暖，临时接入玉鼎佳苑一期换热站，造成管道输送半径过远。技术人员上门测温发现居民用户地暖盘管供回水基本无温差，不散热。初步估计为地暖盘管垫层为发泡水泥回填(相当于给地暖管道做了保温)，地暖盘管无法散热，导致地表温度不达标，室内温度低，供热公司目前已将存在问题及整改要求告知小区开发商和业主，需要开发商和业主协商组织整改。

4.针对仓颉小学无运动场的情况。该小学地处县人民路北段南井头村西，由于南井头村未拆迁到位，导致当初规划的运动场等配套设施无法建设施工。目前县政府在积极协调处理之中，待拆迁完成后及时进行运动场建设。

二、下一步工作

1.继续督促开发企业跟进不动产落宗进度，争取尽快完成不动产权证书办理工作。

2.建立长效机制，按照我县集中整治工作安排部署，抓好小区环境卫生等工作，加大排查力度，杜绝反复性隐患，维护业主合法权益。