西安市雁塔区科创小区百邦物业管理问题多

今年2月份才成立的陕西百邦物业管理服务有限公司，以承诺低的物业费，取得西安市雁塔区科创小区业主和业委会的“信任”。今年4月入驻小区以来，目无科创小区管理者业委会，在改变小区共有区域规划时不跟业委会沟通商量，不在小区公示告知业主，随心所欲，为所欲为。

事迫无奈，只好投诉行业主管部门，应给予管一管，给予整顿！

一、供暖通知:   10月 25~26日，未与业委会、业主们沟通交流，不遵守省市发改委物价局有关小区自备锅炉规定，擅自在群里发布供暖通知和情况说明，引起业主们强烈不满和反感且坚决反对！

二、11月2日，由业委会、业主代表和物业公司，召开了沟通协议会，并三方共同签字，明确供暖时段、时间。直到11月18日百邦物业，未落实”三方会议”纪要，私自篡改“三方会议”内容，在业主们和业委会多次要求下，才发出了三方会议内容最低标准的供暖方案。同时，不认可“三方会议”，物业说签字但没盖章，真是不讲信用！这是否正规物业公司令人置疑！

三、供暖。实事求是地说，是小区历年最差的一年！问题不断，业主在业主群物业群投诉天天不间断。可见物业前期大修维修不专业工作不到位。

四、科创小区自备锅炉是业主们自有的公共财产，跟崇立苑小区有遗留问题，说是共建但崇立苑没提供共建依据。百邦物业在没有跟小区业委会协商沟通的情况下，给崇立苑试压试水供暖。崇立苑未和业委会沟通协商供暖事宜，百邦物业无视业委会下发的通知，我行我素，给崇立苑供暖。物业说跟崇立苑没谈过，业委会也说在等崇立苑跟他们沟通协商供暖问题，崇立苑的暖气费是如何跟我们小区结算，怎么收费这些问题不协商好怎么就供暖了？业委会跟物业这中间有什么见不得人的目的？小区业主们的利益如何保障？

五、绿化和树木。未与业主和业委会沟通联系，也未经有关部门审批，把小区绿化地带栽种十五年以上的树木自做主张砍伐，真是无法无天！电子城街道责令物业向业主致道歉信，至今未见。据知近日已被执法部门查处罚款了。

六、车棚。收牌费车乱放不管理。业主投诉客服，不理不回复，业主找距7、8米远的门卫保安，说不是他的区域。车棚是无序状态。物业服务于业主在那里？

七，在小区投放老鼠和蟑螂药，不按要求放在有明显的器具中，而抛撒投放。小区南区二号楼东北角的路边道沿已坏数月，业主给物业公司反映多次无动于衷！

八、物业进入小区8个月了，楼内消防箱、电梯内及各层门套卫生、应急灯、楼道灯有多少问题至今没处理。

九、楼梯道卫生业主投诉，竞然有一周没打扫过。南区的垃圾台的问题业主也是反映多次至今未解决。南区院子里鸡满院子胡跑，到处都是鸡屎不管。

十、水质混浊。业主多次投诉，从物业入驻到至今迟迟未得到解决！

等等

现在的科创小区，物业是政令不听，胡作非为，横行霸道。物业与业委会政令不通，业委会无奈。业主们是无奈无力！这是科创小区的现状和写照！

科创小区:雁塔区丁白路50号