宝鸡扶风县怡居苑公租房租金及物业费较高等问题

2026年3月10日，我与扶风县保障住房中心签订扶风县怡居苑保障房租赁合同，现存在以下诉求，望及时给予回复。

1.签订房屋租赁合同后，与物业方进行房屋设施查验，因之前入住人员卫生未打扫，房屋卫生极差，部分水电等设施未能正常使用，建议将合同签订时间适当顺延。

2.怡居苑保障房租单价为6.5元/平方米，物业费0.9元/平方米，均高于同县城怡心苑公租房（房租单价4.5元/平方米，物业费0.7元/平方米）、七星苑（房租单价4.5元/平方米，物业费0.7元/平方米）。怡居苑房租单价未提前公示，如若房租过高，申请人员也会考虑是否有能力入住，后续房租能否按时有能力缴纳，而且办理入住资料时也存在先缴费后签合同情况。建议按照扶风县城其他公租房收费标准执行。