中铁卓越城二期减配降标严重 同一小区不同标准

西安浐灞国际港宣传文体局回复：贵单位转发我委关于“中铁卓越城二期减配降标严重”等情况的舆情调查函(网调字2024第10055号)已收悉。我委高度重视，立即安排专人对线索进行核实现将核实结果说明如下：

经区住建局核实，中铁卓越城二期项目建设单位为西安益茂房地产有限公司(以下简称“开发企业”)，该开发企业按照国家及地方法律法规组织项目开发建设，报规报建及施工图审查、验收等程序符合规定及要求。项目一期、二期拿地时间间隔约2年，且在不同时段销售，一期房屋精装交付与二期房屋毛坯交付标准不同，该项目装修标准及相关设备标准在《商品房买卖合同》中有相关的条款约定，如群众认为装修标准及相关设备标准与合同约定不符，可与开发商协商或通过法律途径解决。

开发企业公开招标择取设计院，资质满足要求，并按国家及地方相关要求进行设计，施工图纸也是在通过专业图审单位审查后实施，入户门及连廊位置符合图纸设计和审查期间规范及标准要求。

关于群众反映的“内部窗户”问题，经核实该项目户内窗户采用内开内倒方式，部分业主不熟练开关，也有个别窗户确实存在一定瑕疵，区住建局已督促开发单位进行维保修复。

关于群众反映的“单元门”问题，经核实该项目14#、15#一层设置架空层，为满足架空层最优使用功能，单元门设置架空层内，与报规报审图纸一致，且单元门宽度按照图纸宽度1.8米设计，满足正常使用功能。

关于群众反映的“架空层”问题，经核实该项目 14、15#楼架空层不计容，且未计入14、15#楼购房业主公摊，架空层建筑空间呈现符合报规文件。该部分功能设计为小区全体业主公共使用，开发单位在架空层设置了健身活动、儿童游乐等功能，满足广大业主日常休闲娱乐需求。

关于群众反映的“地库漏水”问题，经核实该项目地下车库施工过程中地下室确实存在局部渗漏情况，该问题在项目正式交付前已处理完成，同时区住建局也要求开发单位认真履行质量维保责任，后期若出现相关维保问题及时进行处理，确保业主合法权益。