西安市雁塔区凯悦华庭小区暖气基础费收取是否合理？

雁塔区电子城街道回复：网友你好，经电子城街道核实，按照前期物业服务协议，凯悦华庭小区供暖属于物业自备锅炉供暖，收费标准为基础费3.78元每月每平方+流量费0.15元/kwh ，如住户申请不供暖，仅收取基础费用，此价格在2011年小区建成入住时在西安市雁塔区物价局已备案。如整个小区需要改为市政集中供暖，设计到小区内部的设施改造和费用分摊，需召开全体业主大会，经所有业主同意，物业与业主达成一致，由小区的独立法人向市政供暖企业提交申请。凯悦华庭目前电费在物业购买，费用为每度0.62元（包含公摊电费），此价格在2011年小区建成入住时在物价部门已备案。同时，国家电网电表改造是由电力部门主导，在小区内开展调查签字，超过三分之二的业主同意后才实施电表改造，前期，凯悦华庭因签字未达到要求，未实施改造。目前，国家电网还未在该小区实施新一轮的电表改造，具体实施时间待定。