商州区翠湖明珠小区逾期不交房 请督促开发商退房款

我于2022年4月与陕西荣国房地产开发有限责任公司（商州区中心街53号）签订翠湖明珠（万达广场对面）商品房预售买卖合同，合同编号为YS0066264，合同上打印日子为2022年10月9日。

实际上该商品房由开发商姚某控制，挂靠荣国，陕西荣国房地产开发有限责任公司未能按照合同约定日期2022年12月30日交付，已逾期2年3个月。要求按照法律规定和合同约定解除该商品房买卖合同。因此，我要求贵公司立即办理退房手续，并退还我已支付的所有款项，订金2万元，首付款20万元，大修基金1.79万元，交付款项均有原始发票。并相应赔偿我的损失等。

我多次催促退房，姚某均以各种理由为借口，不予办理。无奈请市住建局及各位领导协助，尽快完成我的退房请求，并将处理结果书面告知我。谢谢！

此外，由于贵公司的违约行为导致我无法实现购房目的，我保留进一步追究贵公司法律责任的权利。

此致  敬礼！