海伦国际小区人防车位安装地锁的行为是否违法?

林林街
2024-06-11 11:17
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西安市新安路东侧海伦国际小区20号楼,底下负一、负二两层人防车位,不知是被开放商还是物业公司,还是串通一气的第三方公司,两层近200个人防车位中全部安装地锁,致使业主无法停放车辆,影响了业主的正常停车权利时。挪走一辆,就安装一个地锁,不断逼迫业主签订长达20年的车位租赁合同才能使用人防车位,请问,该行为是否合法?有法律明确规定业主无权使用人防车位吗?

有法律规定人防车位不属于小区的公共资源,任何个人或单位都可以私自占用或设置障碍物吗?

如果该行为合法,有什么法律依据吗?如果违法,谁来负责和监管呢?谢谢!

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029-85258414。]
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已受理 2024-06-11 11:19
已转交 2024-06-24 14:13
已反馈 2024-06-24 14:13
已反馈 2024-06-24 14:13
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海伦国际小区人防车位安装地锁 等驾坡街道回复
雁塔区
2024-06-24 14:13

雁塔区等驾坡街道回复:网友你好,等驾坡街道工作人员向开发商及物业进行了核实和沟通。海伦国际小区二期负一层、二层均有防空地下室人防工程,该人防工程由德茂兴房地产有限公司负责开发建设,并于2013年验收合格投入使用。

根据《中华人民共和国人民防空法》第五条明确规定:“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设人民防空工程,平时由投资者使用管理,收益归投资者所有”。“人防车位”是当前人防工程开发利用的方式之一,本着“谁开发谁收益”原则,由投资者使用、维护、管理和开发利用,开发利用的收益归投资者所有。海伦国际地下车库人防车位由开发商开发,则其人防车位的使用、维护、管理和开发利用等收益归开发商所有。

人防车位的租赁年限最长不超过20年,签订租赁年限因无相关法律规定,则其相关年限、费用由双方协商确定。同时因小区车位属市场调节价,不属于政府定价,人防车位虽然属于国家所有,但其并没有实际摊入小区业主的分摊面积,属于开发商投入的,开发商可以保留该车位的管理及收益权”。

后期社区将对市民反映问题持续关注事件发展并积极搭建平台,以此维护市民合法权益。

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