汉台区雅居乐小区三期个别业主私自拆除承重墙

汉中市汉台区住房和城乡建设局回复：5月24日，接到你栏目转来群众反映“汉台区雅居乐小区三期个别业主私自拆除承重墙”的相关问题后，区住建局立即安排区物业服务中心调查处理，现调查处理情况报告如下：

一、小区基本情况

雅居乐花园三期北地块位于龙亭路与汉宁路西南，该项目由汉中龙腾雅居房地产开发有限公司开发。三期北地块分为两组分批建设，三期1组团由中天西北建设投资集团有限公司建设，三期2组团由中国华西企业有限公司建设，规划建筑总面积为313228.28平方米，其中地下43868.31平方米。三期1组团1124户已于2024年3月30日完成交房，由雅生活智慧城市服务有限公司汉中分公司提供物业服务至今；三期2组团988户计划于2024年10月30日交房，目前工程进度正常。截至目前三期1组团已办理收房734户,其中349户业主办理装修了手续，已开始进场装修施工。

二、调查处理情况

经查，网友反映雅居乐小区三期有人私拆承重墙情况不属实。雅居乐三期共5户将阳台空调机位处墙体私自拆除，其中1户墙体内部的钢筋被截断。该拆除部分为二次结构，不起承重作用，不会影响楼宇主体安全，但由于内含钢筋，不建议拆除。

为进一步确保房屋主体结构安全，雅居乐地产工程部向项目设计院（陕西省建筑设计研究院集团有限公司）就此事发送工作联络单，设计院给出意见称“拆除的物件均非结构主体物件，不会影响结构主体安全。未进行此类改造活动的户型应维持原状。”

物业公司已根据装修协议相关规定对以上5户业主发送违规整改通知书，同步采取限水限电措施，要求限期整改恢复墙体原样。

区物业服务中心已要求物业公司加强对住宅室内装修活动的监督检查，对业主反映的情况及时处理，对违规改造的业主及时劝阻，已造成事实后果或拒不整改的，及时报告有关部门处理。同时加强宣传引导，避免私自拆改违规装修事件的发生。