航天基地星河九号2号楼什么时候交房？

航天基地住建局回复：

一、项目基本情况

星河九号项目位于东长安街与神舟四路十字东南向东100米，网签备案名为“中国西部欧洲创投商务中心项目”，开发企业为西安丰佳瑞起置业有限公司。项目占地约20亩（商服用地），共计规划2栋办公楼、1栋停车楼，规划总面积83375.27平方米，规划办公、商业共计1398套，前期开发企业以类住宅形式对外销售办公，其中1号楼毛坯交付，2号楼精装修交付。涉及延期交房共计759套，其中：2号楼596套、1号楼163套。

二、调查及处理情况

（一）延期交房原因

逾期交房原因为项目建设资金不足，主要包含以下2个方面原因：

1.该项目前期通过预售资金未进监管户、超额支付工程款等途径，挪用预售监管资金约2.24亿元，直接导致项目建设资金不足，引发逾期交房；

2.公司股东于2020年向西安市住建局举报该项目挪用预售资金，市住建局暂停了项目网签备案手续，项目资产无法销售变现，错过商办市场热销期，随后受制于市场整体环境原因及项目工程现状，销售情况较差，后续资产无法顺利变现。

（二）项目处置情况

针对星河九号项目延期交房问题，航天基地住建局高度重视，前期采取了多种方法去推动项目复工复产，具体包括：约谈开发企业负责人履行主体责任、联系金融机构加快项目融资、联系国有建设施工企业垫资施工、联系银行为该项目贷款等，但因开发企业与前期施工单位存在工程款拖欠等原因，航天基地住建局采取的多种行政手段未能有效推动项目复工复产。

（三）联系群众情况

航天基地住建局已搭建三方沟通平台，定期接待信访群众，疏导群众情况情绪，争取将信访群众稳控在当地，将信访问题化解在当地。

三、项目现状

为尽快解决项目延期交房问题，维护群众利益，开发企业试图通过司法途径解决与前期施工单位存在的相关纠纷问题，同时推动项目复工复产：

（1）2023年3月16日，开发企业债权人王成岩向西安市中级人民法院提出破产预重整申请。

（2）经法院研究，2023年12月27日，中级人民法院给出裁定：一是终结西安丰佳瑞起置业有限公司预重整程序；二是不予受理申请人王成岩申请被申请人西安封佳瑞起置业有限公司破产重整的申请。并反馈不服上述裁定可向陕西省高级人民法院提出上诉申请。

目前申请人不服相关裁定，开发企业丰佳瑞起公司及债权人王成岩已于2024年1月5日向陕西省高级人民法院提出上诉申请，目前正在等待法院反馈。

航天基地住建局已将相关情况反馈给业主代表，同时积极寻找其他途径解决项目延期交房问题。