宜川县湖滨花园房产证登记面积与合同不符

宜川县人民政府回复：

一、基本情况

经查，群众反映宜川县湖滨花园B区业主反映开发商以补交面积差价要挟小套业主，不配合办理房产证情况属实。宜川县湖滨花园B区房地产开发项目由宜川县德馨置业有限责任公司于2011年开发建设，其中1、3、4号楼于2013年建成投用，5号楼于2016年建成投用。由于超规划建设该小区一直未能进行不动产登记，2022年12月我县将其列入因历史遗留问题导致“登记难”处置工作台账，2023年5月20日该小区进行首次登记，随后开始给业主办理房产证。但由于湖滨花园B区业主与开发商因合同面积与实测面积存在差异，无法达成一致意见，开发商以业主未补交面积差价为由不配合业主办理不动产登记。

二、处置情况

2023年6月15日，县政府组织自然资源、住建、税务、房产中心、不动产登记等部门召开专题会议,对湖滨花园B区办理不动产登记中存在的房屋合同面积与实测面积差异，以及开发商违约未按期办理不动产登记问题进行研究。会后县住建局多次与开发商沟通协商，目前开发商已同意无条件配合不动产登记工作，积极提供材料，为业主先行办理房产证。补交面积差和合同违约相关问题由业主和开发商双方协商解决。

三、下一步工作打算

下一步，我县将进一步加快个人不动产登记进度，全力做好政策解释、思想疏导、不动产登记等工作，切实保障群众合法权益。