兴平市福瑞花园业主停车难 物业在公区私划车位出租

福瑞花园业主
2023-04-27 10:18
点击数:

住在兴平市福瑞花园小区四年了,至今没有开车回家的资格。两年前去物业办理车辆进出手续,物业工作人员说小区没有车位了办不了。只能登记一下,等有人不要车位了才可以办,到现在两年了车一直没地方停。现实情况是大多数时候小区车位停车率不到60%,宁愿空着,也不让没有租到车位的业主进门。

我想说:

1.按照法律规定小区公共区域占道停车位属于全体业主所有。物业出租收费,并对此部分盈利从不公示使用情况,是否合法?

2.没有租到车位的业主,物业不让开车进小区,是否合法?

3.物业是否有权自行在公共区域画占道车位,将此类车位固定出租给某个人,有的甚至固定租用了十年以上,是否合法?

有时候真搞不懂,自己花钱买的房子,这到底是业主的家,还是物业的家?希望各位领导尽快督促社区和小区物业进行整改!

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029-85258414。]
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已受理 2023-04-27 10:20
已转交 2023-05-17 17:24
已反馈 2023-05-30 15:18
已反馈 2023-05-30 15:18
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兴平市福瑞花园业主停车难问题 已为业主解释政策
兴平市
2023-05-30 15:18

兴平市住房和城乡建设局回复:关于接到贵网网民反映兴平市福瑞花园停车问题(网调字2023第05066号),立即安排专人处理此事,经调查了解现就具体情况说明如下:

1、福瑞花园物业公司收取的地面车位停放管理费用,我局已要求物业公司建立台账,并向业主进行公示。2、福瑞花园物业公司在保障消防安全的前提下满足接送病人、搬家等情况下临时车辆进入,且不收取费用。3、福瑞花园小区位于兴平市莽山路西侧,已建成14年,小区建筑均为多层住宅,没有地下车库,住户共计500余户,地面车位只有90个,该小区从入住开始车位基本遵循先入住先停放方式,该停放方式基本约定成规、行之有效。小区停车位年已经饱和,为保障消防安全和道路通畅,该小区物业公司已停止办理新的年费车辆。诉求业因入住迟暂时未取得录入停放权限,故对物业公司按照规定执行的停车管理方式不理解。

目前,我局要求已物业公司与诉求业主联系,细致解释政策。

在此,感谢贵网对我们工作的监督。

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