陕西宝晶地产强制要求房东降低租金500元/月

西安市住建局回复：经调查了解，陕西宝晶住房租赁有限公司(以下简称宝晶公司)于2016年10月18日在西安成立，注册地址为陕西省西安市雁塔区科技路259号枫韵蓝湾29幢1单位10103室，登记机关为西安市雁塔区市场监督管理局，经营范围包含有“住房租赁”。该公司目前已在西安市房屋租赁服务平台登记注册，已签订资金监管协议，监管银行为西安银行股份有限公司高新科技支行。

按诉人王先生于2021年10月1日与宝晶公司签订房屋租赁合同，租赁合期限为三年， 月租金为2500元，支付方式为季付。2022年12月27日，宝晶公司提前退租，且拒不支付合同约定的违约金，双方交涉无果。

关于投诉人王先生反映的情况，我局工作人员分别于2023年2月1日9时35分、9时50分与王先生、宝晶公司取得联系。该公司表示同意支付王先生合同违约金22000 元，王先生对此处理结果表示满意。

在调查中发现，王先生与宝晶公司签订的租赁合同未进行网签备案，依照属地管理原则:我局将督导属地雁塔区住建局依照《西安市住房租赁企业信用信息管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》对该企业进行处理。