临潼大城小院小区强卖车位违反合同 业主回家难

西安临潼大城小院小区为临潼城建集团开发项目，开发商投资人防车位为了利益最大化回款倒逼业主强买车位，未购买车位不允许进入小区，不允许车辆进入车库。违反买卖自愿责任，房屋买卖合同中，开发商虽申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖，但不考虑业主需求，先是强行给车库上锁，后又安装第二道闸门不允许未购买车位业主车辆进入，收取停车费按照一类小区标准按次收费2.5元/4小时，房屋买卖合同写明每月车库停车120元，现违反合同约定禁止未购买车位业主进入车库，无视业主诉求。造成业主回家难，逼于无奈业主将车辆任意停靠在单元楼无规划车位空地上，紧小的小区活动空间缩减，小区老人小孩容易造成安全隐患。希望职能部门为民做主，协调解决业主停车难问题，规避不安全隐患，督改开放商执行合同约定。

依据；《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

小区地面无规划车位，房地产开发公司有合同不依，购房时所谓人车分流沦为一纸空文，无视业主诉求，倒逼强卖车位，禁止未购车位业主进入车库。

求政府部门为民做主。