汉中市祥瑞御景东方小区老旧小区改造不公示

汉中市住房和城乡建设局回复：西部网网上舆情调查函(网调字(2022)第07163号)收悉，收到调查函后，我局根据职能划分，立即责成项目实施主体汉台区相关部门对网友反映问题进行了调查,现将调查情况随文报来。

同时我局已责成汉台区旧改管理部门要进一步加强对本辖区所实施的老旧小区改造项目的管理，确保项目的实施进度，保证项目能够按期完工。确保项目施工过程符合设计要求及相关规范，保证改造的工程质量。进一步加强老旧小区改造的政策宣传工作，街道社区要及时回应群众关切的诉求，正面引导，妥善解决合理诉求，把老旧小区改造这项民生工程做实做好。

汉台区老旧小区改造工作领导小组办公室回复：按照市住建局《通知》要求，我办高度重视，立即安排专人将此问题转发至项目实施主体东关街道办事处,要求按规定及时调查处理。经东关街道办事处核实，现将有关情况汇报如下:

一、不公示小区改造具体内容的答复

东关街道办事处在实施老旧小区改造项目前期，按照“一区一策”的工作要求向小区业主发放了改造内容征求表，就征集到的意见结合争取资金到位实际，确定了基础改造内容,并于2022年3月31日(改造施工前)在小区物业值班室门口张贴旧改改造内容公示至今(照片附后),网友反映情况与实际不符。

二、随意破坏小区绿化的答复

御景东方小区2号楼和3号楼之间绿化区域,因实施院内雨污分流，根据现场实际管网布置走向，需要地面开挖并铲除绿化部分，在恢复地面的过程中，小区业主对该区域究竟是规划成停车位、绿化、或是放置健身器材，意见不一。最终经过书面征求业主意见，按照大部分业主意愿在2号楼和3号楼之间进行绿化改造，网友反映情况与实际不符。

三、小区业主集体反对的建设事项，施工方积极施工，小区业主集体赞成的建设事项，施工方坚决抵制的答复

2022年3月31日至今，东关街道办事处对小区改造内容进行了公示。小区的施工图设计也是遵照群众意愿完成的，施工单位严格按照图纸进行施工。在施工过程中对于群众的诉求，东关街道办事处积极听取群众建议，广泛征求全体业主意见，按少数服从多少的原则优化设计图纸并组织实施。下一步，东关街道办事处将持续了解该小区的群众诉求，积极落实群众合理诉求,做好群众工作。

四、施工方野蛮施工、改造后留下新的隐患和问题的答复

东关街道办事处实施的老旧小区改造项目，严格按照工程建设基本程序，通过公开招标的方式确定了施工单位和监理单位, 并办理了质量安全监督实施手续，由质监部门、项目监理、对改造工作进行全程的质量安全监督，确保施工规范、质量达标，目前项目改造尚未结束，相关参建单位将继续严格履行监管职责，确保工程质量。

在施工过程中,有个别施工作业人员和小区居民产生了一些误解，东关街道办事处已责成施工单位加强管理，并对居民赔礼道歉，获得当事人的谅解。

五、施工方代替业主决定施工改造的答复

项目前期的施工设计是在充分征求居民意愿的基础上,由专业单位按照相关技术规范完成的，并通过了专家评审。施工单位在其他参建各方的监督下严格按照图纸施工,对于改造内容没有决定权，不存在施工方代替业主决定施工改造的问题。下一步东关街道办事处将继续以群众需求为导向，在施工过程中尽可能在合理范围内满足不同业主个性化需求。

六、施工过程中没有监管，施工质量无法保证，工期拖拉。

该项目由汉台区建筑工程质量安全监督站过程介入监督检查,监理单位安信项目管理有限公司代表甲方对施工过程中严格按照设计和规范全天候进行监督检查,以确保施工过程符合设计要求及相关规范、工程质量达标。

该小区于2022年3月中旬进场施工，截止目前，已完成屋面防水保温改造、太阳能移除改造、落水管更换、楼梯间粉饰、四网合一、楼道内公共照明改造、外墙防水改造、雨污分流改造等改造内容，占总计划改造内容的85%左右。下一步东关街道办事处将进一步加强施工组织，加快建设进度,确保按期完成计划改造内容。