海亮德文郡·芳华交房未公示《竣工验收备案表》

西安市长安区住房和城乡建设局回复：贵网发来网民反映“长安区海亮芳华小区”有关问题的网调字[2022]第07072号网上舆情调查函已收悉。我局高度重视，现将有关情况答复如下：

一、关于房屋交付问题

经核查，海亮芳华原为海亮德文郡dk2项目，该项目共13栋楼，2018年开工，合同交付时间为2022年6月30日。目前海亮建设单位已组织各参建单位对海亮芳华进行了竣工验收，参建各方均同意通过验收。根据《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》第十九条规定建设工程经验收合格的，方可交付使用。《竣工验收备案表》目前正在办理过程中，我局将督促海亮建设单位尽快办理竣工备案事宜。

二、关于物业费问题

收取物业费用方式按照《前期物业服务合同》约定执行，我局已要求物业企业不得以强制收取三个月物业费为由拒绝业主验房。

三、关于宣传不符及房屋质量问题

针对业主提出存在的质量问题何时维修完成，根据购房合同约定交付后集中维修期限为90天。我局已要求海亮建设单位对房屋存在的质量问题及时组织人员进行维修，确保交付房屋质量符合要求，并做好业主反映问题的汇总和解释工作，切实维护业主的合法权益，防止矛盾升级。

四、关于封阳台问题

关于封阳台问题，按照《商品房买卖合同》或《临时管理规约》约定执行。如无约定按照符合安全标准和外立面统一原则，我局要求开发企业、物业企业征询业主封阳台意见建议，共同协商决定。