幸福里小区物业霸占小区公共区域绿地

铜川市新区管委会回复：关于占用公共区域绿化问题。新区住建交通局要求物业服务企业依据《陕西省物业服务管理条例》第三十八条第七款：“改建、重建建筑物及其附属设施应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。”满足达到条件后及时在小区公示栏向全体业主予以公示，方可建设充电桩、电动车棚，用于业主使用。若未达到条件，立即恢复绿化。  

关于外卖人员电动车停放地下车库问题。物业服务企业表示除小区内业主外任何人不能骑电动车进入小区，外卖、快递人员一律不能进入小区，统一配送到小区大门外，由业主下楼自行收取。

关于商铺倾倒厨余垃圾问题。物业服务企业已约谈商铺店主，现将商铺垃圾桶统一清运至小区东南门外，严禁商铺饭店餐厨垃圾进入小区内投放。