浐灞金融城开发商不退购房首付款 请监督处理

陈女士 发表于 2022-03-10 09:30 点击数:

  • 本人于去年2月在浐灞金融城购买公寓两套。由于开发商原因导致双方协商退房一套。

    时至今日本人已交首付近400天,电话联系开发商二十余次,到销售中心与开发商营销总监面谈两次。

    开发商终于2021年11月同意退房退款,并收集个人退房申请及相关资料,承诺60日内办理退房手续。

    但在实际办理退房手续过程中,开发商以西安房管局、住建局不配合、不审批为由,拖至一百多日不予办理,将退房责任推诿政府职能部门。

    现恳请:

    政府职能部门能够对无良开发商进行监管,今早退还老百姓的血汗钱。感谢!

  • 感谢对西部网《民生热线》的支持!针对您反映的问题,我们已转达至:浐灞生态区 。

  • 浐灞金融城开发商不退购房首付款 律师解答

    许小平律师事务所房产部律师李潇答复:

    首先,陈女士可以在售楼部或住建部门官网查询开发商所卖房屋是否五证齐全;其次,可以向贷款银行咨询贷款办不下来的原因。如果开发商的楼盘五证不全、无法办理网签导致贷款办不下来,那么陈女士可以向开发商主张退款、退房、索要赔偿;如果开发商所售楼盘五证齐全,银行贷款按揭办不下来是属于购房人自己的资质问题,那么就无法向开发商主张赔偿了。

  • 浐灞金融城开发商不退购房首付款 住建局回复

    浐灞生态局住建局回复:收到网民反映“金融城开发商不退购房首付款”的问题,我局高度重视,立刻安排专人调查,现将情况回复如下:

    根据《西安市商品房预售资金监督管理办法》(市建发(2021)28号),第二十五条,开发企业与购房人解除商品房买卖合同,需退还已交纳预售资金的,若监管账户累计进账金额未达到重点监管资金额度,由开发企业申请从监管账户中退还相应款项至购房人;若监管账户累计进账金额超过重点监管资金额度,由开发企业自行结算退款,不在监管账户中另行列支。                                  

    经核查浐灞腾讯云大数据中心项目资金累计进账已达到重点监管资金额度,应由开发企业自行结算退款,我局已督促开发企业尽快给业主办理退房手续,保障购房群众合法权益。

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029—85258414。]
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